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孝感這些小區恐延期交付 看看有你家嗎?

  • 小編:龍麗萍  來源:  點擊:3304
  • 2020-02-23 17:17:47
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       2020年,對于整個樓市是比較特別的一年。一場疫情,對全國各地的樓市多多少少都有影響。


       如今疫情還在持續,但明顯有了好轉的跡象。而在這期間各地政府,各大銀行,各地項目也出了很多政策。



       當然,也有跟買房人息息相關的,比如:樓盤交付!


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       疫情被官宣為不可抗力!孝感各樓盤工地延遲開工,交付受到影響!


       這次疫情的“突襲”,對房地產企業是多面打擊。




       對于銷售而言,售樓處遲遲不能開放,蓄客任務恐怕很難完成,一季度的銷售業績會很難堪。與此同時,工地延期復工,具體復工日期等待通知。工期受到影響,樓盤交付也面臨壓力。


       對于孝感的房地產商,部分樓盤所有資料證件都已辦好就等著辦理交房活動,可是目前無法出門的情形下也無能為力。



       而對于購房者來說,售樓處不開、買不了房都是小事,畢竟還沒有掏出真金白銀,一切好商量。或許等一等,還能撿個漏。


       然而,對于苦苦等著交房的業主來說,就是實實在在的利益受損,疫情將直接導致住進新家的時間被推遲。



       目前,國家層面已經明確:此次疫情屬于不可抗力。

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       這意味著,延遲交付有了頂端的法律支持。


       孝感部分樓盤交房時間延期,具體時間待定!


       據孝房網不完全統計,2020年,孝感20個樓盤將交房。



       其中部分是下半年交付,可以說影響不會很大,但還有部分小區是2020年3月、2020年6月左右交付,其中一部分小區勢必會受到疫情的影響,推遲交付時間。

       當然,交付時間都是預計的,大部分2020年交付的樓盤中還不確定具體交付時間,還需要要等待孝感解封之后再確定交付時間。

       孝感原計劃2020年交房的20個樓盤以及延期交付樓盤詳情:



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       劃重點:




       1、孝感六大區域中,共有12個樓盤原計劃為上半年交付


       分別為新城悅雋新城璽樾逸品尚東孝感碧桂園·桃源萬錦城翡翠名都東方麗都海川·梧桐郡碧桂園·中央公園全洲·天悅御庭園豫嘉·盛世家園),原計劃于上半年交付的樓盤基本上都受到疫情的影響。




       2、所有區域中,東城區和南大片區在本年度交房的樓盤中是屬最多的,共計10個項目,其中原計劃上半年有房源交付的樓盤有5個。


       其他各區分別為老城區3項目(其中兩項目原計劃上半年交房);南城區3項目(其中三項目均有原計劃上半年交房的樓棟);西城區1項目;北城區3項目(其中兩項目原計劃上半年交房)。


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       如果,你的房子今年因為疫情延期交房了,該怎么應對?


       延期交房指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內,沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。



       在購房合同中,有“逾期交付責任”部分,規定了開發商延期交房的賠償,即在一定期限內,開發商延期交房需支付一定違約金

       不過,“逾期交付責任”有一個免責條款就是“不可抗力”

       新冠疫情雖然屬于不可抗力,但目前還沒有明確的免責期界定,需要等政府出臺相關政策,或結合業內的操作。

       今年的新冠疫情更特殊,適逢春節假期,復工的時間也一再延后。

       國家規定湖北地區延至3月10日之后開工,但是依照目前孝感的情況3月中旬能不能開工還不一定。



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       這些都將計算在交房延遲的免責期內。而最終的免責期,可能還要等到疫情徹底控制住之后,孝感解封之后才好界定。



       但今年要收房的業主注意:不可抗力的免責并非絕對,如果發生了,但開發商沒有及時通知,以減輕可能給對方造成的損失,并在合理期限內提供證明,同樣要承擔過錯責任。

       所以,我們可以在家耐心等著,相信不久之后就會陸續收到開發商的延期交房公告。

       恢復建設需要時間,開發商按照合同約定的交房日期順延,在這種非常時期,希望大家能夠彼此體諒。

       開發商也需要一個反應和過渡期,在疫情與政策面前也是弱者,給他們一些時間和空間,讓他們有足夠的時間,認真交付給我們好房子。

       但,如果開發商渾水摸魚,我們也絕不答應。

       如果工地停工1個月,開發商卻延遲交房好幾個月,肯定不合理。記住,是順延,順延!像這種鉆漏子的情況,開發商該賠償就必須要賠償。



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       更重要的,也請廣大開發商能夠保證樓盤質量,不求增配和提質,必須嚴格按照交付標準,做好基礎施工和細節。



       當然,突如其來的一場疫情,導致了我們都無法預料的結果,不可避免的是,延期交房一定會打亂這些購房的生活節奏。

       有的人可能因此要多付幾個月房租;有的人可能因此拖延婚期,而有的人可能要耽誤孩子上學。

       在此,我提醒大家,買房之前一定要搞清楚樓盤約定的交房周期,且合理計算是否會耽誤自己的既定計劃。

       比如租房等交付的人,付完首付之后就要預留好一部分資金,以防付不起房租或者交不起稅費。

       買房等結婚的新人,就要預留好足夠的等待交付+裝修時間,避免耽誤酒店預訂和邀請親友的時間。

       買房給孩子入學的人一定要注意留足落戶的時間,以免影響孩子入學,在約定的交付日期之后還需留足至少1年或者1年半的時間。

       篇尾我想引用最近常看到的一句話:沒有一個冬天不可逾越,沒有一個春天不會來臨。

       希望疫情早日結束,一切都又重回正軌。

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